Description

Ixelles, quartier Prince Royal à 200m de la Place Stéphanie, Avenue Louise / Toison d’Or avec ses boutiques de luxe, belle maison unifamiliale sur 2 étages, surface habitable +/- 137m² et composée comme suit:
Rez-de-chaussée, garage pour une voiture + pièce de 12m² pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, WC, et cour intérieure couverte.
1er étage: séjour +/- 30 m² avec vue dégagée sur le square, feu ouvert, espace cuisine et salle à manger.
2eme étage : deux chambres de 14 et 11m2, salle de bain, WC
Sous-sol: local technique, installation électrique (neuve), chaudière, deux grandes caves + deux moyennes avec bcp d’espace rangement. Actuellement le bien est en phase de rénovation à un stade avancé (double vitrage, chauffage central, parquet …). Vendue en l’état, elle offre un excellent potentiel avec possibilité de rehausser d’un étage ou grande terrasse moyennant permis d’urbanisme. PEB en cours avant travaux. Chaudière en condensation basse consommation – électricité conforme – renseignements urbanistiques en cours. Précompte immobilier: 770,44€ – Revenu cadastral: 1526 €
Situation unique, occasion rare. A NE PAS MANQUER !!!

Pour infos et visites : Pearl Immo 02-201.8000 ou 0476-21 98 25, référence agence 4627282.
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